Лондон °C

Последние новости

20:40
Австралия сократит выбросы углерода на 28%
20:38
Немецкие автолюбители получат компенсацию за переход на электрокары
14:05
Обучение предпринимателей – обязательное условие успешного бизнеса
21:08
Стройным австралийцам пообещали скидку на медицинскую страховку
21:07
Евросоюз закупил более 100 тысяч вакцин от обезьяньей оспы
22:08
Картина «Голубая Мэрилин» Уорхола продана за 195 000 000 $
18:39
Как снизить холестерин при помощи сладостей
16:20
Тренировка с гирями. Советы инструктора по фитнесу
01:17
Партия Макрона сменяет название на "Возрождение"
19:39
Игровой клуб Sloto Zal – онлайн казино с огромным выбором игр
00:49
Режиссер Кэри Фукунага обвинен в домогательствах
22:04
Игровые автоматы казино Вулкан 24 – двойной шанс
16:44
Матье ван Дер Пул – триумфатор первого этапа Giro d'Italia
17:01
Тормозной тест летних шин 205/55 R16 – Autobild
14:57
Проверка авто по вин коду и гос номеру от Автокод – особенности
01:03
Киберспорт с рабочем зеркалом GGBet – особенности ставок виртуальными предметами
23:45
Буй казино зеркало: особенности и преимущества
19:42
Клуб SpinCity – игровые автоматы демо играть бесплатно
14:46
Онлайн казино Голд – передовой игровой клуб с популярными слотами
19:31
В каких ситуациях стоит посетить УЗИ сердца?
16:18
Септик для коттеджа: тонкости подбора изделия
18:19
Игровые автоматы Play Fortuna: обзор казино
22:47
Китайский марсоход обнаружил воду на Красной планете
21:12
Ограничение возможностей крымчан: Новый год без массовых мероприятий
21:12
Яннис Адетокунбо побил рекорд Майкла Джордана
01:06
Первомайская демонстрация левых завершилась погромами в Париже
00:42
Преимущества кассетных жалюзи
01:53
Грузия – 14-кратный чемпион Европы по регби
16:29
Уникальный игровой автомат Penalty Shoot Out на деньги
16:09
Игровые слоты в GMS Deluxe - онлайн казино на деньги
Больше новостей

Выбор земельного участка для постройки дома

Публикации
5355
0

Выбираем участок для постройки домаВот вы и подошли к тому, чтобы обзавестись своим собственным домом. Понятно, если средства позволяют, можно выбрать участок в комфортном коттеджном поселке и построить там дом, варианты которого вам предложит фирма-застройщик.

Однако если таких средств нет, да и жить хочется в регионе, выбранным самим, то выгодней сначала приобрести участок на свой вкус, а потом уж на нем построить дом (или дома), в котором будете жить сами, а впоследствии ваши дети (внуки) или прислуга.

Поэтому к выбору участка стоит отнестись основательно, учитывая все дополнительные вложения, последующие после его покупки.

 Как выбирает участок среднестатистический покупатель?

 Безусловно, в выборе участка в Серпуховском районе и других регионах для строительства дома ориентируются, прежде всего, на его экономическую составляющую, цену. Ведь цена зависит от многих факторов (размер участка: дополнительные квадратные метры это всегда дополнительные средства; престижность региона: за отсутствие экологических проблем надо платить, за близость к домам известных людей – увы, тоже; наличие охраны поселка (снт или коттеджного), проведенных коммуникаций (вода, электричество, свет, канализация, подъездные пути, мобильная связь, интернет), относительная близость к автомагистрали или железнодорожным путям, наличие общественного транспорта (хотя бы маршрутки), имеющейся инфраструктуры (детские, медицинские учреждения, спортивные, торговые комплексы и пр.) – все это деньги.

 Все вышеизложенные факторы, а также личные предпочтения (определенный ландшафт, близость к природным водоемам, лесу и пр.), и, конечно же, правовая чистота сделки (юридические документы должны предоставить отсутствие задолженности и претензий на земельный участок) – безусловно, основные и непреложные условия покупки земельного участка.

 Однако даже при соблюдении всех этих условий покупатель земельного участка может столкнуться со множеством подводных камней, о которых не смогли сообщить риэлторы, в результате чего постройка дома и благоустройство участка могут вам влететь в копеечку; и что немаловажно: при возникновении форс-мажорных обстоятельств (в жизни случается всякое) продажа участка не окупит и половины его расходов.

Основные факторы при выборе земельного участка для постройки дома

 Общие географические (не зависящие от присутствия человека: ландшафт, рельеф, близость к природным ресурсам, геодезические особенности вашего участка – грунт, грунтовые воды и пр.)

  • Социальные (инфраструктура – базовые инженерные (вода, свет, газ, канализация), современные телекоммуникации (телевизор, телефон, мобильные сети доступа, интернет и пр.), дорожные коммуникации (подъезд транспорта, наличие доступа к авто и ж/д магистрали, общественный транспорт,) близость к образовательным, медицинским, спортивным, развлекательным и культурным объектам; культурная среда – сформировавшаяся культура поселка (соседей), близлежащие памятники культуры и зодчества, возможность сезонного наплыва туристов и пр., экологические (близость к промышленным объектам, отсутствие мусорных свалок и заброшенных построек))
  • Юридические (правовая чистота - право собственности на участок; не претендуют ли на него наследники, не прописаны ли там несовершеннолетние, выделен ли он под ИЖС, нет ли у него задолженности, не был арестован или заложен, не наложен ли на участок сервитут (право на проезд по этой земле)). Узнайте все об этом заранее, подав запрос в регистрационную палату.
  • Частные особенности вашего участка: форма, площадь, возможность расширения в последующие годы.

 В заключение стоит отметить, что любая уважающая себя риэлтерская фирма должна представить Вам информацию обо всех этих факторах. Агентство недвижимости Ваша дача в Серпухове

 

Источник - http://www.vasha-dacha.com/

0 комментариев