Лондон °C

Последние новости

02:28
Китайцы смогли скопировать iPhone 14 Pro Max, только работает он на базе Андроид
02:28
Каким станет питание человека будущего
02:28
Квантовая система Qian Shi теперь доступна каждому
эксклюзив
01:24
Медведев закончил сезон-2022 на седьмом месте рейтинга ATP
01:21
КХЛ может вернуть трёхочковую систему в чемпионате
21:29
В Корее будут контролировать состояние здоровья с помощью татуировок
эксклюзив
00:33
Госдума приняла закон об онлайн-продаже рецептурных лекарств
23:55
Появился анонс первых наушников на Hi-Fi от Vivo
23:19
Стало известно, куда россияне планируют поехать на Новый год
20:11
Во французской тюрьме устроили картинг для охранников и заключенных
23:52
Apple заинтересована в покупке ФК «Манчестер Юнайтед»
17:11
Все медицинские сервисы объединят на одной цифровой платформе
23:35
Путин поздравил эмира Катара со стартом ЧМ-2022
23:34
Макс Ферстаппен официально стал чемпионом «Формулы-1» сезона-2022
22:57
Вулкан Платинум онлайн с автоматами – бонусы и игры
15:03
В 2022 году не будет анонсов новых MacBook
15:01
Стали известны особенности неанонсированных флагманов «Самсунг»
22:06
Казино GMS Deluxe – игровой драйв за слотами онлайн
19:59
Врач рассказал о плюсах и рисках летнего меню
17:11
"Почта России" может обеспечить доставку рецептурных лекарств более чем в 12 тысяч населенных пунктов
21:28
В NASA сообщили дату запуска лунной миссии Artemis I
01:13
Букмекерская контора Fonbet – ставки на волейбол
01:38
Вызов сантехника на дом в Москва: срочно и эффективно
16:09
Идут продажи домов в коттеджном поселке Миллениум Парк
22:18
Почему нужно изучать английский язык?
00:31
Накопительное страхование жизни – специальная программа
01:30
Казино Play Fortuna с автоматами – бонусы и призы онлайн
16:53
Ремонт смесителя: когда нужен и куда обратится за помощью
03:07
Аппарат для электроэпиляции
03:03
Увлажняющая маска для волос
Больше новостей

Оформление сделки купли-продажи квартиры

Наука
4624
0

Основополагающими для юридической правомочности проведения сделок различного типа являются договора купли-продажи. Данные документы подтверждают передачу прав собственности от продавцов к покупателям с выплатой соответствующей суммы. Обязательным условием является письменное оформление сделки по всем правилам. Их нарушение является одной из причин, из-за которых регистрация договора невозможна.
Юридическая чистота квартиры - это обязательное условие оформления сделки, для чего проводится проверка истории объекта недвижимости, основной целью которой является определение следующих фактов:
существуют ли другие претенденты на недвижимость;
имеет ли кто-нибудь еще право проживать в этой квартире или доме, если это жилье;
настоящий собственник продает недвижимость или не владелец квадратных метров.
Все эти факты подлежат строжайшей проверке, после чего полученная информация должна быть внесена в документ, подтверждающий факт передачи аванса (задатка) вместе с указанием технических характеристик конкретной недвижимости. Обязательно в документе, подтверждающем передачу авансовой суммы, указывают данные участников сделки.
Выполняться регистрация типового договора должна в соответствии с правилами и нормами, определенными законодательно. Получить консультацию квалифицированных юристов по поводу регистрации договора купли-продажи можно в любое удобное время.
При заполнении типового договора в обязательном порядке указывают следующее:
информация о продавце и покупателе;
указание характеристик объекта купли-продажи во всех деталях: полный адрес, тип здания, этаж, точное количество квадратных метров;
указание формы собственности конкретного объекта (совместная, общая, индивидуальная, долевая);
перечисление правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности лица, продающего квартиру или дом;
реально уплачиваемая покупателем сумма (попытка занижения размера оплаты с целью уплаты меньшего количества налогов может привести к неприятным последствиям);
указание сроков выполнения сделки (сроки оплаты, временные рамки передачи квартиры).
Обязательным условием правомочности сделки является грамотное оформление договора купли-продажи квартиры.
Юридический документ должен быть оформлен таким образом, чтобы его можно было использовать для решения имущественных споров. Текст подобного соглашения в обязательном порядке содержит зафиксированное обязательство со стороны продавца передать указанное в документе имущество покупателю после уплаты последним оговоренной суммы. Несоблюдение установленной формы делает документ юридически неправомочным. Еще одной характеристикой, при наличии которой договор становится неправомочным, является достоверность информации о размерах суммы оплаты за конкретную жилплощадь.
Указание в договоре купли-продажи так называемой заниженной (минимальной) стоимости увеличивает риск мошенничества. Несмотря на устные договоренности, покупатель может уплатить только фактически указанную в документе цену. Доказать в судебном порядке факт мошенничества в таких случаях практически невозможно.
Нотариальное заверение при проведении сделки купли-продажи квартиры требуется в определенных случаях. Обязательным условием правомочности данной процедуры является регистрация договора купли-продажи квартиры. Регистрирует договора этого типа территориальный орган Росреестра, в функции которого входит регистрация прав на недвижимость. Регистрируется подобная бумага в течение 10 дней. В документе должны быть перечислены лица, имеющие право на пользование квартирой.
Если вы хотите чтобы оформление сделки прошло без проблем, вам стоит заручиться поддержкой опытных специалистов. Они должны обладать безупречной репутацией и опытом работы в этой сфере деятельности. Это позволит гарантировать, что вы не столкнетесь с мошенниками, которых в последнее время появляется все больше. Именно поэтому уделите пристальное внимание поиску специалистов. Их вы можете найти по рекомендации, или в интернете. Прежде чем обращаться в ту или иную компанию, обязательно почитайте о ней отзывы. Они могут быть опубликованы на специализированных сайтах-отзовиках.

0 комментариев