Лондон °C

Последние новости

02:46
Путин согласился гарантировать вывоз на экспорт 9 млн т угля из Хакасии, Бурятии и Тувы
02:43
Минэк предложил дать приоритет российским рабочим на госстройке
02:41
Владельцы дефолтных бондов «дочки» ОВК потребовали от нее ₽16 млрд в суде
02:38
Умер телеведущий Михаил Зеленский
02:36
Мэр Алма-Аты рассказал, почему силовики не смогли дать отпор нападавшим
01:29
Казино Play Palma – большой выбор развлечений для гемблеров
19:55
В Москве ребенок съел фейерверк и попал в реанимацию
18:50
Мой опыт участия в BMA
17:46
Какие кухни на заказ сейчас популярны
15:28
Несчастный случай и спасенная конечность
23:13
Как снизить холестерин при помощи сладостей
23:13
Ограничение возможностей крымчан: Новый год без массовых мероприятий
23:13
Кто легче переносит новый штамм короновирусной инфекции. Мнение иммунолога
23:13
Ковидная ситуация в России: как обстоят дела?
23:11
Мой отзыв о работе с сайтом Bit Trade
23:35
Стильные диваны от компании Furni – мебель, с которой вашей спине будет удобно
16:24
Сколько за 2021 год людей умерло от короновирусной инфекции
23:22
Крипто лицензия в ОАЭ
21:26
В Латвии глава Минздрава призывает ввести локдаун
21:26
Российские ИТ-компании и СМИ подписали меморандум о борьбе с фейками
21:26
Арбитра отстранили после неназначенного пенальти в ворота ЦСКА
21:22
Что такое беттинг? Популярность азартных игр в России на примере Pin Up
22:59
Брокер Libertex – обзор финансовой компании для заработка
22:41
Массовые обыски в исправительной колонии №1 во Владикавказе
18:44
Даниил Квят протестирует новые шины за рулем болида Alpine
18:35
Елена Веснина досрочно завершила сезон из-за травмы
00:00
Казино Вулкан 24 – укрепляем свой финансовый иммунитет с помощью слотов
23:45
Стоит ли пользоваться накруткой лайков в Тик Ток
21:41
Возможности стеклянных балконных ограждений
21:36
Проведение юридического due diligence
Больше новостей

Как купить квартиру в Санкт-Петербурге?

Публикации
2644
0

Как купить квартиру в Санкт-Петербурге?

Покупка недвижимости в Питере имеет свои особенности. Каждый хочет найти вариант, который будет устраивать его по всем необходимым параметрам (стоимость, удаленность от работы, экологические показатели и пр.). Можно выбрать квартиры с отделкой, вторичное жилье, квартиры с черновым ремонтом и пр. Все зависит от желаний и возможностей покупателя.

Подготовка к покупке квартиры

Этот этап имеет большое значение, ведь от него зависит все остальное. В первую очередь нужно определиться, необходим ли риелтор, или поиском и оформлением всех необходимых документов вы будете заниматься самостоятельно. Конечно, легче воспользоваться услугами специалиста, который имеет большой опыт в этой сфере. Но его работу необходимо оплачивать. При самостоятельном поиске невозможно профессионально оценить все риски и можно попасть в большие неприятности.

Следующим этапом будет выбор рынка жилья – вторичный или первичный. Ко вторичному рынку относят жилье, которое уже имеет собственника. В таком случае это может быть и квартира в недавно законченной новостройке, так и в старом доме, который имеет массу недостатков. Первичное жилье не имеет оформленных документов на собственника. До продажи такого жилого помещения оно находится в собственности застройщика.

Как купить квартиру в Санкт-Петербурге? 2Как купить квартиру в Санкт-Петербурге? 2

К преимуществам первичного жилья относят:

  • Отсутствие предыстории собственников. В таком случае можно не переживать, что когда-нибудь появится дальний родственник и начнет предъявлять права на квартиру.
  • Все новое. В новом доме не потребуется менять сантехнику, делать капитальный ремонт и пр. Все в идеальном состоянии, а если что-то не соответствует заявленным застройщикам критериям, то ремонт и другие работы проводятся за счет строительной компании.
  • Доступная стоимость. Если оформлять договор долевого участия в строящемся доме, то можно существенное сэкономить. В таком случае важно подобрать надежного застройщика, который сдает свои новостройки в оговоренных временных рамках.

Вторичное жилье покупать удобнее, но стоит внимательно относиться к юридическим вопросам. Главное – убедиться, что все жильцы выписаны, нет задолженности по коммунальным услугам и квартира не сдается в аренду. Важно, чтобы квартира была не арестована и не заложена, особенно если ее продают по заниженной стоимости.

От чего зависит стоимость квартиры?

Подбирая квартиру, нужно четко определить сумму, которую вы готовы за нее отдать. Цена будет зависеть от:

  • Количества комнат. Квартиры-студии в СПб самые дешевые, но чем больше комнат, тем выше стоимость.
  • Квадратных метров. Некоторые однокомнатные квартиры могут по площади превышать двухкомнатные.
  • Планировки. Чем удобнее, тем выше спрос.
  • Размеров кухни. Сейчас популярны евро-однушки, в которых кухня по площади равна комнате.
  • Количества этажей в доме и этажа, на котором располагается квартира.
  • Типа дома и года его сооружения.
  • Района.
  • Инфраструктуры.
  • Общего состояния помещений. Наличие или отсутствие ремонта, состояния канализационной системы и пр.

Стоит учитывать надежность застройщика, размер коммунальных платежей, тип отопления и пр. Потенциального покупателя должна насторожить нереально завышенная или заниженная стоимость. Такие объекты лучше обходить стороной.

Как купить квартиру в Санкт-Петербурге? 3Как купить квартиру в Санкт-Петербурге? 3

Варианты покупки квартиры в Питере

В большинстве случаев строительные компании и различные агентства недвижимости предлагает несколько вариантов покупки:

  • Оплата наличными. Покупатель вносит полную стоимость квартиры. Часто таким клиентам дают хорошую скидку или другие привилегии.
  • Ипотека. Тут стоит внимательно изучить предложения надежных банков и выбрать оптимальный для себя вариант. Стоит помнить, что чем больше срок ипотеки, тем больше будет переплата.
  • Семейная ипотека. Это государственная программа, позволяющая улучшить жилищные условия по низкой ставке. Подходит семьям, у которых с 2018 года родился второй или третий ребенок.
  • Военная ипотека. Военнослужащий, со сроком службы от 3 лет, имеет право получить ипотеку на особых условиях.
  • Материнский капитал. Часть средств для погашения стоимости жилья можно внести с материнского капитала.
  • Рассрочка.

Строительные компании предлагают и другие способы оплаты, все зависит от суммы первоначально взноса, строительного объекта, условий оплаты и пр. Некоторые граждане могут рассчитывать на субсидии по государственным программам, о которых можно узнать у менеджеров строительных компании или в ЖК Вашего района.

0 комментариев