Лондон °C

Последние новости

16:20
Тренировка с гирями. Советы инструктора по фитнесу
16:19
Картина «Голубая Мэрилин» Уорхола продана за 195 000 000 $
22:47
Китайский марсоход обнаружил воду на Красной планете
01:17
Партия Макрона сменяет название на "Возрождение"
00:49
Режиссер Кэри Фукунага обвинен в домогательствах
21:12
Ограничение возможностей крымчан: Новый год без массовых мероприятий
21:12
Яннис Адетокунбо побил рекорд Майкла Джордана
01:06
Первомайская демонстрация левых завершилась погромами в Париже
00:42
Преимущества кассетных жалюзи
16:44
Матье ван Дер Пул – триумфатор первого этапа Giro d'Italia
01:53
Грузия – 14-кратный чемпион Европы по регби
16:29
Уникальный игровой автомат Penalty Shoot Out на деньги
18:39
Как снизить холестерин при помощи сладостей
16:09
Игровые слоты в GMS Deluxe - онлайн казино на деньги
23:36
Добро пожаловать в онлайн-казино Вулкан
23:27
ОнлайнАзино777 – игровой клуб с популярными слотами
22:39
Обзор международного онлайн-казино Zevs
01:25
Париж получит государственное возмещение ущерба от протестов "желтых жилетов"
16:42
Циципас победил Рублева и пробился в полуфинал турнира в Мадриде
15:36
Сравни ру – онлайн-курсы для всех возрастных категорий
13:37
Игровые автоматы бесплатно Eldorado – как играть
22:58
Где можно продать часы в Москве
21:13
Кто легче переносит новый штамм короновирусной инфекции. Мнение иммунолога
23:42
Евгений Тищенко поборется за титул чемпиона мира по версии WBA
22:06
OkoCRM – поддержка бизнес-процессов в режиме 24/7
21:42
Как часто проходить сервисное обслуживание автомобиля
22:00
Казино Вулкан – мобильное приложение на андроид
15:28
Несчастный случай и спасенная конечность
18:35
Владельцы дефолтных бондов «дочки» ОВК потребовали от нее ₽16 млрд в суде
16:00
Как получить европейское образование бесплатно в 2022 году
Больше новостей

Как проверить земельный участок по кадастровому перед покупкой

Публикации
1367
0

Большинство земельных участков на территории РФ уже зарегистрированы в кадастровой палате и принадлежат частным владельцам или организациям. Покупая землю на вторичном рынке, важно соблюдать меры предосторожности.

Проверка документов, списка предыдущих владельцев, обременений, фактических границ и площади поможет сделать покупку безопасно. Проверить участок по кадастровому номеру можно га портале EGRNka.ru заказаы выписку ЕГРН с официальными данными из Росреестра намного быстрее, чем через МФЦ и другие государственные органы.

Проверка земельного участка

Юридическая проверка необходима для проверки наличия обременений на недвижимости:

  • Аресты. Если гражданин имеет крупные задолженности по кредитам, алиментам, штрафам на дорогостоящие объекты в собственности накладывается арест. Служба судебных приставов вправе продать имущество под арестом для погашения долгов. Если должник продаст объект третьему лицу, обременение это не снимет. Новый собственник рискует остаться без недвижимости и денег.
  • Залоги. Часто используются банками при оформлении нецелевых кредитов, ипотек и при покупке самих участков. До погашения кредита объект юридически находится в собственности банка. Если заемщик прекращает вносить платежи, кредитор реализует залог по рыночной стоимости для возмещения убытков.

При проверке обязательно проверяется список предыдущих владельцев. Если собственники менялись чаще раза в 6 месяцев, скорее всего, покупатель столкнулся с мошеннической схемой.

Получение выписки из Росреестра занимает время. Стандартный срок ожидания составляет 3-7 дней. Сервис ЕГРНка предоставит выписку за 10-15 минут. В некоторых случаях выписка приходит в течение часа. Это намного быстрее, чем при сотрудничестве с Реестром.

Зачем проверять участок

Как проверить земельный участок по кадастровому перед покупкойКак проверить земельный участок по кадастровому перед покупкойПокупка недвижимого имущества требует больших финансовых вложений. Игнорируя необходимость проверки объекта, покупатель рискует:

  • Потерять землю после конфискации или реализации владельцами обременений;
  • Потерять деньги из-за столкновения с мошенниками, продажи арестованного или залогового имущества без компенсации;
  • Стать участником земельного спора с соседями из-за недостоверно выставленных границ участка.

В выписке из Росреестра содержится вся необходимая для покупки участка земли информация.

Кому нужна проверка земельных участок

Услуга предоставления выписки из ЕГРН востребованы у покупателей и арендаторов земельных участков. Также ответственные продавцы и арендодатели заказывают документы, чтобы предоставить второй стороне перед сделкой, подтвердить благонадежность.

Если продавец не торопится предоставлять выписку, а сделка выгодная или срочная, лучше заказать справку с портала ЕГРНка. В тот же день вы получите необходимую информацию. В документе могут содержаться сведения, которые прямо укажут на недобросовестность продавца.

Почему участка нет на кадастровой карте

Как проверить земельный участок по кадастровомуКак проверить земельный участок по кадастровомуВ редких случаях информации в Росреестре о земле нет. Это происходит по нескольким причинам:

  • Межевание проводилось давно и потеряло актуальность;
  • Продавец сознательно не зарегистрировал участок в целях экономии;
  • При регистрации кадастровый инженер не установил границы участка.

Не рекомендуется заключать договор на покупку незарегистрированного участка. У покупателя нет возможности проверить землю и оценить риски.

Как проверить участок онлайн

На портале EGRNka.ru организован функционал для быстрой выдачи выписок из Реестра. Услуги портала платные, но документы предоставляются значительно быстрее и проще, чем по официальным каналам. Как проверить объект недвижимости через EGRNka.ru:

1. На главной странице сайта EGRNKa.ru введите адрес или кадастровый номер объекта в поисковой строке.
поиск квартиры на портале егрнка

2. Нажмите на кнопку поиска и выберите из списка релевантных запросов нужный участок.
варианты результатов на портале егрнка

3. Выберите необходимые услуги, нажав на галочки напротив них, укажите адрес электронной почты.
характеристики объекта

4. Нажмите кнопку: Заказать документы, чтобы перейти к оплате услуг.
оплата справок ЕГРНка портал

Выписки предоставляются в электронном формате. Максимальное время ожидания документа не больше 24 часов. Выписки для физических лиц на обычные участки предоставляются за 10-15 минут.

Запрос информации в режиме онлайн

Источник: https://egrnka.ru/info/proverka-uchastka-pered-pokupkoj/

0 комментариев